|
ELEMENTARNA WIEDZA O NIERUCHOMOŚCI :
Zanim zdecydujesz ostatecznie o zbyciu lub pozyskaniu praw do nieruchomości, które posiadasz lub pragniesz posiadać,
pomyśl chociaż przez moment o tym, jak wielkiej wagi decyzję przyszło ci podjąć w sytuacji gdy zdałeś sobie z tego sprawę, że nieruchomość to przede wszystkim
cząstka naszej ziemskiej planety.
Z punktu widzenia ekonomii :
NIERUCHOMOŚĆ – TO DOBRO,
KTÓRE ISTNIEJĄC NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI, TWORZY FUNDAMENTALNE PODSTAWY DLA FUNKCJONOWANIA I KSZTAŁTOWANIA CAŁEJ GOSPODARKI NARODOWEJ, GENERUJĄC PRZYCHODY WŁAŚCICIELOM, UŻYTKOWNIKOM, POŚREDNIKOM, SAMORZĄDOM TERYTORIALNYM ORAZ SKARBOWI PAŃSTWA .
W sensie prawnym –
a/ wynikającym z ustawy o gospodarce nieruchomościami :
PRZEZ NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWĄ
NALEŻY ROZUMIEĆ GRUNT WRAZ Z CZĘŚCIAMI SKŁADOWYMI,
Z WYŁĄCZENIEM BUDYNKÓW I LOKALI,
JEŻELI STANOWIĄ ODRĘBNY PRZEDMIOT WŁASNOŚCI .
b/ wynikającym z ustawy Kodeks Cywilny :
NIERUCHOMOŚCIAMI SĄ CZĘŚCI POWIERZCHNI ZIEMSKIEJ
STANOWIĄCE ODRĘBNY PRZEDMIOT WŁASNOŚCI ( GRUNTY ),
JAK RÓWNIEŻ BUDYNKI TRWALE Z GRUNTEM ZWIĄZANE
LUB CZĘŚCI TAKICH BUDYNKÓW,
JEŻELI NA MOCY PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH
STANOWIĄ ODRĘBNY OD GRUNTU PRZEDMIOT WŁASNOŚCI .
Reasumując :
NIERUCHOMOŚĆ, POSIADAJĄC TAKIE CECHY JAK RZADKOŚĆ I UŻYTECZNOŚĆ ORAZ PEŁNIĄC GŁÓWNIE FUNKCJE KONSUMPCYJNE, PRODUKCYJNO – USŁUGOWE, RYNKOWE ( HANDLOWE ), CZY TEŻ FISKALNE,
JEST DOBREM MATERIALNYM NAJWYŻSZEJ RANGI,
DLATEGO TEŻ, DOCENIAJĄC WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI I JEJ WYJĄTKOWĄ ROLĘ W KSZTAŁTOWANIU BYTU LUDZKOŚCI, CZŁOWIEK USTANOWIŁ DLA NIEJ SZCZEGÓLNE PRAWA I OBJĄŁ JĄ STARANNĄ OCHRONĄ .
mgr inż. arch. Janusz Szymczak - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja państwowa nr 821)
|
|
|
|
|
