Województwo: dolnośląskie
Miejscowość: Oborniki Śląskie koło Wrocławia
Powierzchnia użytkowa w m2: 37
Powierzchnia działki w m2: 115
Piętro: 1
Liczba pokoi: 2
Lokalizacja:
Oborniki Śląskie koło Wrocławia.
Obiekt:
Dwukondygnacyjny, niewielki lokal użytkowy (18,5 m2 - parter i 18,5 m2 - piętro), o powierzchni zabudowy 20 m2 i powierzchni użytkowej 37 m2, dobudowany w niedawnym czasie do budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, o niskiej intensywności zabudowy (3 lokale mieszkalne rozmieszczone na trzech kondygnacjach - parter, piętro, poddasze użytkowe), pełniący obecnie funkcję handlową i stanowiący przedmiot odrębnej transakcji, przy cenie sprzedaży w wysokości 250 tysięcy złotych.
Obiekt zlokalizowany jest w Centrum miasta Oborniki Śląskie, w bliskim sąsiedztwie zespołu obiektów handlowo - usługowych i administracyjnych, takich jak Urząd Miejski, Poczta, Bank, Dom Kultury, Apteka, Delikatesy, a także w niewielkiej odległości od stacji PKP i Dworca Autobusowego.
Właściciel zbywanego lokalu użytkowego jest jednocześnie właścicielem dużego 4-pokojowego mieszkania, położonego na II kondygnacji (pierwsze piętro), dla którego założona jest księga wieczysta. Ma on udział w 41,7% we wspólnych częściach budynku oraz w prawie własności gruntu na którym znajduje się budynek zawierający mieszkanie przeznaczone również do odrębnego zbycia.
Działka ta ma ogólną powierzchnię 517 m2.
Działka na której znajduje się budynek użytkowy ma ogólną powierzchnię 115 m2.

Funkcja:
Z tej samej klatki schodowej dostępne są trzy mieszkania - jedno na parterze, drugie (również aktualnie zbywane) na pierwszym piętrze oraz trzecie na poddaszu, a także pomieszczenie socjalno - biurowe przedmiotowego lokalu użytkowego (na pierwszym piętrze).

Stan techniczny: Bardzo dobry.

Obiekt użytkowy posiada następujące instalacje:
-elektryczną, z odrębnym licznikiem dla tego lokalu,
- wodociągową, z sieci miejskiej,
- sanitarną, z odprowadzeniem ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
- centralnego ogrzewania, z lokalnej kotłowni, opalanej paliwem stałym, umieszczonej w piwnicy budynku,
- gazową, przewodową, zasilaną gazem ziemnym,
- telefoniczną, stacjonarną, przewodową.
Ponadto wszelkie niezbędne media techniczne umiejscowione są w ulicach (Dworcowa i Łokietka), u zbiegu których znajduje się budynek, co pozwala na dowolne zmiany modernizacyjne, a w tym instalacyjne, dotyczące ewentualnie tego obiektu użytkowego.

Atrybuty:
Bliskość centrum administracyjno - usługowego oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji zewnętrznej to istotne zalety lokalizacyjne budynku w którym znajduje się lokal użytkowy.
Z kolei, w przypadku łącznego zbycia całej nieruchomości, dobudowany obiekt użytkowy może być doskonałym uzupełnieniem funkcji mieszkalnej dla nabywcy zainteresowanego prowadzeniem działalności gospodarczej (np. biuro firmy).

Cena:
1/ mieszkanie - 400.000 zł.
2/ lokal użytkowy - 250.000 zł.

Łączna cena sprzedaży nieruchomości wynosi 650.000 zł.

Uwaga:
1/ Podana tutaj cena jest wartością określoną wstępnie przez zbywającego i nie stanowi ceny ofertowej rozumianej w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
2/ Zarówno lokal mieszkalny jak i lokal użytkowy, mogą być zbywane łącznie lub osobno.

Kontakt do biura nieruchomości:
Biuro Nieruchomości F-S, Lic. nr 821,
55-120 Oborniki Śl. ul.Piłsudskiego 5,
tel/fax 071/310 29 96, kom. 501 507 340,
e-mail - janusz@fs.net.pl lub zgloszenia@fs-n.com
Dodatkowe wyposażenie: Piwnica, składająca się z dwóch pomieszczeń dostosowanych do celów użytkowych (np. magazyn sklepowy)