Województwo: dolnośląskie
Miejscowość: Bardo
Powierzchnia użytkowa w m2: 264
Powierzchnia działki w m2: 1482
Piętro: 2
Liczba pokoi: 8
Lokalizacja:
Zbywana nieruchomość znajduje się w miejscowości Bardo, położonej w Kotlinie Kłodzkiej, u podnóża Gór Bardzkich wchodzących w skład pasma Sudetów, na trasie drogi krajowej nr 8, przebiegającej na kierunku Wrocław – Kłodzko. Jest ona umiejscowiona w pobliżu centralnej części zespołu miejskiego, przy ulicy (o nawierzchni asfaltowej) wzdłuż której rozmieszczone jest głównie mieszkalnictwo o niskiej intensywności zabudowy.

Usytuowanie:
Nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu o powierzchni 1482 m2, o prostokątnym kształcie i wymiarach 20,5 x 72,0 m, zabudowanej domem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym (z dachem płaskim) o powierzchni zabudowy 85 m2 i kubaturze 727 m3 oraz budynkiem gospodarczo – administracyjno – mieszkalnym, jednokondygnacyjnym (z dachem płaskim) o powierzchni zabudowy 170 m2 i kubaturze 534 m3, a także dodatkowo małym budynkiem gospodarczym, jednokondygnacyjnym (z dachem płaskim) o powierzchni zabudowy 15 m2 i kubaturze 35 m3, pełniącym funkcję magazynową.
Budynek mieszkalny usytuowany jest w odległości 6,0 m od krawędzi ulicy, z wejściem głównym bezpośrednio z chodnika ułożonego w ciągu ulicznym.
Budynek gospodarczo – administracyjno - mieszkalny znajduje się w głębi posesji, po jej prawej stronie i przylega dłuższym bokiem do północnej granicy działki, w wyniku czego po stronie południowej powstał dogodny plac komunikacyjno – manewrowy dla ruchu pieszego i pojazdów samochodowych.
Takie rozwiązanie wynikało z potrzeb odnoszących się do działalności gospodarczej prowadzonej przez właściciela tej nieruchomości.

Część działki, położona pomiędzy granicą zachodnią (tylną), a ścianą szczytową (końcową) budynku gospodarczo – administracyjno – mieszkalnego, o powierzchni około 500 m2, funkcjonuje jako ogród owocowo – warzywny, która to część z uwagi na przeznaczenie określone planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego, może być wykorzystany również dodatkowo (ewentualnie) na cele zabudowy mieszkaniowej lub zabudowy uzupełniającej jej funkcję.
Wypis z rejestru gruntów, z dnia 18.08.2009 w opisie użytków określa obszar całej działki jako tereny mieszkaniowe.

Obiekt:
1/ Budynek mieszkalny jednorodzinny:
Obiekt o rzucie przyziemia zbliżonym do kwadratu, o wymiarach 9,5 x 9,0 m, o bryle w kształcie sześcianu (z uwagi na płaski dach), z wysuniętym przedsionkiem (odrębnie zadaszonym) wchodzącym w skład wejścia od strony zaplecza (zachodniej), posiadający dwie kondygnacje nadziemne tworzące część mieszkalną i jedną kondygnację
podziemną, zawierającą w podpiwniczeniu część gospodarczo – pomocniczą. Budynek ten zrealizowany został w latach 1970 – 1980, na podstawie projektu wybranego z funkcjonujących wówczas katalogowych projektów typowych.
2/ Budynek gospodarczo – administracyjno – mieszkalny:
Obiekt o rzucie przyziemia wydłużonego prostokąta, o wymiarach 27,5 x 5,5 m, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, z dachem płaskim. Zrealizowany został w 1970 roku jako budynek gospodarczy, a następnie na podstawie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania do
użytkowania (wydanego w 1992 roku) przystosowany został dodatkowo do funkcji administracyjnej (biuro firmy) oraz mieszkalnej (część socjalno – mieszkalna dla pracowników).

Uzbrojenie techniczne:
Zarówno budynek mieszkalny jak i budynek gospodarczo – administracyjno – mieszkalny posiadają instalację elektryczną (w tym siłową), wodociągową zasilaną z sieci miejskiej, kanalizacyjną sanitarną odprowadzającą ścieki bytowe do kolektora ulicznego, gazu ziemnego doprowadzającą gaz z sieci miejskiej oraz telefoniczną stacjonarną.
Zestawienie pow. użytkowej:
1/bud.mieszkalny - 120,0 m2,
2/bud.zaplecza
a/część gosp. - 62,0 m2,
b/część adm. - 23,0 m2,
c/część mieszk.- 45,0 m2,
d/odrębny bud. - 14,0 m2,
Razem - 264,0 m2

Cena:
Łączna cena sprzedaży całej nieruchomości, wyjątkowo niska w stosunku do jej wartości rynkowej, wynosi 595.000 zł.( ! )

Uwaga:

1/ Podana tutaj cena jest wartością określoną wstępnie przez zbywającego i nie stanowi ceny ofertowej rozumianej w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

2/ Obniżenie ceny z poziomu 650000 zł. do 595000 zł. wynika z planowanej zmiany miejsca zamieszkania właściciela i konieczności szybkiego zbycia tej nieruchomości.

3/ W rozliczeniu możliwy jest także ewentualny udział mieszkania 2-pokojowego we Wrocławiu.

Kontakt:
Biuro Nieruchomości F-S, 55-120 Oborniki Śląskie ul. Piłsudskiego 5,
tel/fax 071/310 29 96,
kom. 0/501 507 340, 0/518 087 901,
e-mail - janusz@fs.net.pl lub zgloszenia@fs-n.com
Dodatkowe wyposażenie: Dom mieszkalny jednorodzinny z pełnym zapleczem do działalności gospodarczej - biuro, pomieszczenia socjalno - mieszkalne, odrębna kotłownia, duży magazyn i garaż samochodowy.